Portal prowadzi ZIEMSKI&PARTNERS KANCELARIA PRAWNA
Kostrzewska, Kołodziejczak i Wspólnicy sp. k.
Ziemski & Partners
Portal prowadzi ZIEMSKI&PARTNERS KANCELARIA PRAWNA
Kostrzewska, Kołodziejczak i Wspólnicy sp. k.
Ziemski & Partners

Nowy podatek od nieruchomości przyjęty przez Radę Ministrów

15.10.2024
Nowy podatek od nieruchomości przyjęty przez Radę Ministrów

Proces legislacyjny dotyczący podatku od nieruchomości trwa. Wczoraj Rada Ministrów przyjęła projekt ustawy o zmianie ustawy o podatku rolnym, ustawy o podatkach i opłatach lokalnych oraz ustawy o opłacie skarbowej (UD72). Należy teraz oczekiwać skierowania projektu do Sejmu RP.

Przypomnijmy – proces zmiany przepisów o podatku od nieruchomości zdeterminowany został dwoma wyrokami Trybunału Konstytucyjnego (SK 14/21 oraz SK 23/19). Projektodawca podjął działania celem usunięcia niekonstytucyjności dotychczasowych rozwiązań, obejmujących definicję budowli oraz zasady opodatkowania garaży wielostanowiskowych.

W efekcie prowadzonych prac powstały po sobie kolejno trzy projekty ustawy nowelizującej. To właśnie trzecia, ostateczna treść projektu została przyjęta przez Radę Ministrów.

Projektowane przepisy zakładają:

  • Ujednolicenie zasad opodatkowania podatkiem od nieruchomości garaży w budynkach mieszkalnych. Według nowych przepisów wszystkie pomieszczenia przeznaczone do przechowywania pojazdów w budynkach mieszkalnych (niezajęte na działalność gospodarczą) mają być opodatkowane jak mieszkania.
  • Doprecyzowanie podatkowych definicji „budynku” i „budowli”. Zmiana ta polega głównie na braku odwołania w definicjach „budynku” i „budowli” do prawa budowlanego. Zmiana istotna, w szczególności w zakresie w jakim zapewnić ma wzrost pewności prawa podatkowego, na które nie będą już bezpośrednio wpływały  zmiany w prawie budowlanym.

Według nowej definicji budowlą będą: niebędące budynkiem obiekty wymienione w załączniku nr 4 do ustawy; części budowlane wymienionych w ustawie obiektów; urządzenia budowlane, części budowlane urządzeń technicznych oraz fundamenty pod maszyny i urządzenia techniczne.

Co do zasady założenia nowej definicji nie odbiegają więc od dotychczasowej regulacji (z wyłączeniem jej autonomiczności). Analiza poszczególny kategorii opodatkowanych obiektów prowadzi już jednak do wniosków o punktowych zmianach dotychczasowego stanu prawnego (nie wszystkie obiekty po nowelizacji będą opodatkowane tak jak dotychczas).

Projekt ustawy zakłada oczywiście przepisy przejściowe. Projektodawca postanowił o przedłużeniu do 31 marca 2025 r. możliwości złożenia deklaracji na podatek od nieruchomości by dać czas przedsiębiorcom na dostosowanie się do proponowanych zmian.

Przepisy powinny wejść w życie 1 stycznia 2025 r.

Co ciekawe – i bezpośrednio związane z procesem nowelizacji – z dokumentacji zamieszczonej na stronie RCL wynika, że Minister Finansów zobowiązał się do przedstawienia interpretacji ogólnej o zwolnieniu z podatku od nieruchomości biogazowni i silosów wykorzystywanych do działalności rolniczej (na takie zobowiązanie wskazuje pismo Ministra Rolnictwa i Rozwoju Wsi z dnia 14 października 2024 r.).

Nadchodzi czas zmian w podatku od nieruchomości!

Portal tworzony przez prawników
ZIEMSKI&PARTNERS KANCELARIA PRAWNA
Kostrzewska, Kołodziejczak i Wspólnicy sp. k.

Przejdź do strony >>