Przemysłowe fermy hodowlane, a zabudowa zagrodowa

Na terenach nieobjętych planami miejscowymi, by zrealizować inwestycję polegającą na budowie np. wielkopowierzchniowej fermy drobiu konieczne jest uzyskanie przez inwestora decyzji o warunkach zabudowy. Problem polega na tym, że brak jest przepisów prawa, które różnicowałyby sytuację rolników budujących małe obiekty inwentarskie (stajnia, chlew, kurnik) o niewielkiej obsadzie zwierząt, od tych którzy planują budowę obiektów inwentarskich na skalę przemysłową o znacznej obsadzie inwentarza, zajmujących ogromne powierzchnie. Rolnik może budować w ramach zabudowy zagrodowej Z przepisów ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym [dalej: upzp] wynika, iż jeśli rolnik prowadzący gospodarstwo rolne o powierzchni przekraczającej średnią powierzchnię gospodarstwa rolnego w danej gminie wystąpi o ustalenie warunków zabudowy dla zabudowy zagrodowej, nie jest konieczne przeprowadzenie analizy wykazującej istnienie tzw