Zarząd nieruchomością wspólną we wspólnotach mieszkaniowych

W budynkach, w których zostały wyodrębnione samodzielne lokale przez co utworzyła się w nich wspólnota mieszkaniowa, niezbędne jest ustalenie sposobu zarządzania częścią wspólną nieruchomości. Jednym z podstawowych zadań każdej gminy jest zaspokajanie zbiorowych potrzeb mieszkaniowych osób zamieszkujących na jej terenie, w związku z czym gminy często są właścicielami lokali, które wynajmują swoim mieszkańcom. Gmina nie zawsze jest jednak jedynym właścicielem lokali w danym budynku