Prawne skutki listu intencyjnego

W przypadku, gdy podpisanie umowy wymaga długotrwałych negocjacji i przygotowań, strony często decydują się na podpisanie listu intencyjnego. Dzięki temu zabiegowi mogą zminimalizować ewentualne ryzyko związane ze stanem niepewności, który pojawia się wraz z przedłużającymi się rokowaniami. Należy mieć na uwadze, że to, jakie postanowienia zostaną zawarte w takim porozumieniu, mogą mieć istotny wpływ na późniejszą sytuację stron w przypadku, gdy do zawarcia ostatecznej umowy jednak nie dojdzie. Jak ważna może być kwestia charakteru listu intencyjnego, świadczy kazus jednej z gmin, która została pozwana o zapłatę ponad 180 mln zł, w związku z niedojściem do skutku umowy, na podstawie której, miało dojść do budowy farmy wiatrakowej. Pomimo podpisania przez strony listu intencyjnego i poczynienia przez drugą stronę przygotowań do przeprowadzenia inwestycji, gmina ostatecznie wprowadziła zmiany w studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego, które uniemożliwiły budowę siłowni wiatrowych na terenie planowanej inwestycji