Zamiana nieruchomości samorządowych na nieruchomości prywatne cz. I

Zamiana nieruchomości samorządowych na nieruchomości inwestora prywatnego jest jedną z dopuszczalnych form obrotu nieruchomościami publicznymi. W wyniku jej dokonania – na podstawie art. 15 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami [dalej u.g.n.] – jednostka samorządu terytorialnego [dalej: JST] nabywa prawo własności nieruchomości (ewentualnie prawo użytkowania nieruchomości bądź udziały we współwłasności/współużytkowaniu), a nabyta w ten sposób nieruchomość wchodzi do gminnego zasobu nieruchomości, w zamian za nieruchomość dotychczas wchodzącą w skład tego zasobu, która zostaje tym samym zbyta. Sprzedaż, zamiana, a może dzierżawa – czym się kierować przy podejmowaniu decyzji? Przepisy nie przewidują preferencji dla jednych czynności obrotu nieruchomościami przed innymi, np